신축빌라 분양 또는 매매를 결정하기 전 여러 조건을 두고 고민하게 될 것이다. 보편적으로 가격, 지역, 구조, 방향은 물론이고 좀 더 나아가면 빌라 면적이나 대지지분도 매우 중요하게 고려해야 할 사항이다.

그 중에서도 특히 중요한 것은 입지다. 특히 신축빌라 매매 시 ‘역세권’이 매우 중요한데 여기에는 몇 가지 이유가 있다. 실거주 목적인 경우 지하철 역과 가까워 출퇴근 등 교통을 이용하기가 편리하고 역세권을 중심으로 발달한 상권을 가까이 이용할 수 있어 생활이 편리하다는 장점이 있다.

노후 등 부동산 자산을 목적으로 신축빌라를 구입한 경우에는 입지가 미래 가치를 결정하기 때문에 특별히 기대하는 호재가 있지 않는 한 가장 안정적인 교통 인프라를 선택하는 것이 바람직하다.

집나와 관계자는 “신축빌라 입주 수요가 대부분 경제 활동을 활발히 하는 젊은 세대, 1~2인 가구나 신혼부부인 점을 고려하면 역세권은 매우 중요한 조건”이라고 강조하면서 “현재 집나와에서는 지하철 노선별, 역세권별 신축빌라 최신 시세를 확인할 수 있다”고 설명했다.

한편 현재 강서구 신축빌라의 1㎡ 시세는 염창동(염창역) 신축빌라 806만 원, 화곡동(화곡역) 신축빌라 807만 원으로 나타났으며 은평구 신축빌라 중 응암동(응암역) 신축빌라 708만 원, 구산동(구산역) 신축빌라 621만 원으로 확인되었다.

동작구 신축빌라 중 상도동(상도역) 신축빌라 751만 원, 사당동(사당역) 신축빌라 954만 원에 시세가 형성되어 있으며 금천구 신축빌라 중 독산동(독산역) 신축빌라 693만 원, 시흥동(시흥역) 신축빌라 650만 원 등이다.

성북구 신축빌라 중 정릉동(정릉역) 신축빌라의 시세는 698만 원, 장위동(미아사거리역) 신축빌라 730만 원으로 나타났으며 중랑구 신축빌라 중 면목동(사가정역) 신축빌라 820만 원, 상봉동(상봉역) 신축빌라 696만 원으로 확인되었다.

경기도 부천시 신축빌라 중에서는 원미동(부천역) 신축빌라 488만 원, 내동(신중동역) 신축빌라 465만 원, 괴안동(역곡역) 신축빌라 543만 원, 송내동(송내역) 신축빌라 473만 원 등이다.

파주시 신축빌라 중에서는 동패동(탄현역) 신축빌라 373만 원, 금촌동(금촌역) 신축빌라 363만 원, 고양시 신축빌라 중 성석동(운정역) 신축빌라 381만 원, 덕이동(탄현역) 신축빌라 383만 원에 시세가 형성되어 있다.

용인시 신축빌라 중에서는 중동(신중동역) 신축빌라 409만 원, 동천동(동천역) 신축빌라 542만 원으로 확인되었으며 의정부시 신축빌라 중에서는 가능동(가능역) 신축빌라 390만 원, 의정부동(의정부역) 신축빌라 378만 원 선이다.

인천 부평구 신축빌라 중 부평동(부평역) 신축빌라 371만 원, 갈산동(갈산역) 331만 원 등이다.