LH, 올해 1월 공모·상장 조건부로 신한알파리츠에 매각

리츠 공모를 통해 일반국민에게 안정적인 부동산 투자기회 제공

LH는 올해 1월 공모·상장 조건부로 ‘신한알파리츠’에 매각한 판교알파돔 오피스빌딩 리츠 공모주 청약이 27일까지 진행된다고 밝혔다.

신한알파리츠는 성남시 판교역에 인접한 알파돔시티 오피스빌딩 등을 기초자산으로 설립된 리츠로, 총 자산 규모는 5,955억원이며, 이 중 일반 국민을 대상으로 1,140억원 규모의 공모를 진행 중이다.

우리나라는 2001년 리츠 도입 이후 현재 197개사의 리츠가 운영 중으로 자산규모는 36조 800억원에 이르지만 거래소에 상장된 리츠는 고작 5개로 시가총액은 4,000억원에 불과하다.

반면, 우리나라와 비슷한 시기에 리츠를 도입한 일본의 경우 공모시장 규모는 93조원에 달하고, 싱가포르의 공모리츠 규모는 60조원이다.

정부는 그간 기관 투자자 중심의 사모 리츠 위주로 편중된 리츠 시장을 개선하여 국민 누구나 투자할 수 있는 기회를 제공하고자 부동산투자회사법 개정 등을 통해 공모·상장 리츠를 활성화하기 위해 노력해왔다.

이에 LH는 정부의 공모상장 리츠 활성화 정책을 지원하기 위해 올해 1월 판교 알파돔시티 오피스빌딩을 공모·상장 조건부로 신한알파리츠에 매각한 바 있다.

알파돔 오피스빌딩은 테크노밸리를 중심으로 자족기능을 갖춘 판교신도시 내 판교역을 낀 초역세권에 위치하고 있으며, 네이버, 블루홀 등임차인을 유치하여 우량 부동산으로 평가받고 있다.

이번 공모상장 리츠는 부동산을 직접 보유하지 않고도 소액의 여유자금으로 부동산에 투자할 수 있는 방법으로, 임대수익을 기반으로 안정적인 배당을 받을 수 있고 주식시장에서 매매가 가능하여 유동성이 높은 장점이 있다.

일반 투자자들은 27일까지 신한금융투자 영업점 및 홈페이지, 신한i모바일을 통해 최소 10주(5만원)부터 최대 2백만주(100억원)까지 청약가능하며, 이 주식은 거래소에 내달 초에 상장될 예정이다.

박상우 LH 사장은 “일반국민에게 안정적인 부동산 투자기회를 제공하고 리츠시장 활성화를 위해 LH 보유자산을 활용한 공모상장 기회를 마련하였으며, 이번 공모가 일본, 싱가포르 등에 비해 현저히 낮은 국내 상장리츠 시장을 활성화할 수 있는 계기가 되길 기대한다”고 밝혔다.

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